عقد ايجار

الأطراف والغرض

هذا العقد سيشار إلى مؤجر الفيلا أو البنغل (المشار إليه فيما يلي باسم "العميل") ومؤجر الفيلا أو البنغل (المشار إليه فيما بعد ، Buhayra Turizm San. Ve Tic. Ltd.Şti. فيما يلي باسم sbanjafila.com. )
بين تاريخي البدء والانتهاء تم إجراؤه لغرض استئجار فيلا لفترة زمنية معينة. يُعتبر العملاء والأشخاص المرافقون الذين قاموا بالحجز في أي من فيلاتنا المُعلن عنها على الموقع الإلكتروني www.sbanjafila.com عبر موقعنا الإلكتروني أو عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني ، قد قبلوا الشروط التالية مسبقًا. إن انتهاك أي من الشروط التالية يمنح sbanjafila.com الحق في إلغاء الحجز من جانب واحد ، ومطالبة العميل بمغادرة الفيلا أو البنغل ، وعدم استرداد الوديعة والإيداع والإيجار المستلم.
 

الحجز والدفع

يمكن إجراء الحجز المسبق للفيلات / الأكواخ عبر نموذج الحجز على موقعنا الإلكتروني أو الرسائل القصيرة أو الهاتف أو البريد الإلكتروني. بعد اختيار مواعيد الإيجار للفيلا / البنغل ، يأخذ منك معلومات الاتصال والفوترة الضرورية ويجعل عملية الاستئجار المسبق. بعد التأجير المسبق ، يأخذ منك 50٪ من سعر الإيجار كدفعة أولى. إذا تم دفع الوديعة خلال فترة الخيار الممنوحة بعد إجراء الإيجار المسبق (الخيار) ، فسيتم حجز الفيلا / البنغل باسمك. سيتم إخطارك بمبلغ الإيداع الذي يتعين عليك دفعه وأرقام حساباتنا المصرفية ، وكذلك عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة أو الهاتف. يجب دفع فترة الخيار الممنوحة للإيداع عن طريق التحويل البنكي أو التحويل الإلكتروني أو بطاقة الائتمان. سيتم إرسال تأكيد إيجار الفيلا / البنغل إليك كتابيًا ، في غضون يوم عمل واحد (واحد) على الأكثر بعد استلام الوديعة. في مستند التأكيد هذا ، يتم الإبلاغ عن إجمالي الرسوم والإيداع المستلم وتواريخ تأجير الفيلا / البنغل نيابة عنك ووقت يوم الإيداع الذي قمت بإيداعه. في حالة عدم إيداع الوديعة ، سيتمكن sbanjafila.com من استخدام حقه في إلغاء الحجز المسبق وتلقي الحجوزات الأخرى للفيلا / Bungalova دون إبلاغ العميل. يتم تحصيل الرسوم المتبقية للفيلا / البنغل رسميًا من خلال البنك ، بشرط أن يتم إيداعها في الحساب المصرفي لمالك الفيلا / البنغل بعد إبرام العقد أو عند تسليم الفيلا / البنغل.
عندما يوافق العميل على هذه الاتفاقية ، يوافق العميل على دفع الرسوم المتبقية لتأجير الفيلا / البنغل للمالك من خلال البنك.

إيداع الضرر

اعتمادًا على خصائص كل فيلا ، سيتم تحصيل مبلغ مختلف من وديعة الضرر من العميل بناءً على طلب المضيف. سيتم تضمين مبلغ الإيداع هذا في وثيقة التأكيد المرسلة إلى العميل أثناء عملية الحجز. (مبلغ الوديعة محدد في جدول ميزات الفيلا أو صفحة الفيلا / التفاصيل) سيتم تحصيل وديعة الضرر من العميل نقدًا في يوم الدخول إلى الفيلا ، وفي نطاق التحكم الذي يتعين إجراؤه قبل مغادرة العميل للفيلا. الفيلا لن يكون هناك اضرار / مفقودة الخ. إذا لم يكن كذلك ، فسيتم ردها نقدًا. في حالة رغبة العميل في مغادرة الفيلا في وقت أبكر مما هو محدد في العقد أو عدم إمكانية التحكم في الفيلا / الخروج بسبب الكثافة ، سيتم إرسال الوديعة إلى رقم حساب ليتم أخذها من العميل. إذا تجاوز الضرر الذي لحق بالفيلا الوديعة المستلمة ، سيُطلب من العميل دفع ثمن هذا الضرر ، وإلا سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية.

 

الدخول / الخروج للفيلا

مواعيد تسجيل الوصول إلى الفيلا / البنغل هي الساعة 2 ظهرًا (بسبب التنظيف) ، ومواعيد تسجيل المغادرة حتى الساعة 11 صباحًا. يمكن تغيير هذه المناطق الزمنية حسب توفر المنزل ، بموافقة العميل على المضيف.

تنظيف / صيانة الفيلا ونفقات إضافية

تشمل أسعار إيجار الفيلا الأسبوعية تنظيف المدخل. التنظيف الأسبوعي والمناشف / الملاءات وما إلى ذلك للإقامة لمدة أسبوع واحد (واحد). يتم تضمين التغيير في السعر. بصرف النظر عن هذا ، يجب طلب جميع أنواع التنظيف والمناشف / الملاءات وما إلى ذلك. الصرف يخضع لرسوم. من أجل إجراء الصيانة الدورية للمسبح والحديقة والتجهيزات الأخرى لجميع الفيلات ، يجب على الموظفين المسؤولين دخول الحديقة أو داخل الفيلا. من أجل تنفيذ هذه الخدمات دون انقطاع ، يجب على العميل السماح للموظفين المسؤولين بدخول الفيلا عند الضرورة. ما لم ينص على خلاف ذلك في صفحة تفاصيل الفيلا على موقعنا الإلكتروني ، يتم تضمين الكهرباء والمياه والغاز المعبأ وإضاءة المسبح والاتصال بالإنترنت واستخدام تكييف الهواء في الأسعار. قد لا تتوفر إضاءة المسبح وتكييف الهواء والإنترنت بشكل قياسي في كل فيلا ، لذلك يوصى بقراءة خصائص الفيلا التي تستأجرها بعناية من صفحة عقارات الفيلا الخاصة بنا.

الزلازل والحرائق والفيضانات والكوارث الطبيعية المحتملة ، وما إلى ذلك ، الموجودة في الفيلا / البنغل والتي تم بناؤها من قبل المالكين. جميع أنواع التأمين لا تغطي النزلاء المقيمين في المنزل. يُنصح الضيوف المقيمين في المنزل بالحصول على تأمينات شخصية مثل التأمين على الحياة والتأمين الصحي والسفر والسرقة.

فلل بمسبح مدفأ

يذكر في أوصاف الفيلا / البنغل أن المسابح الداخلية أو الخارجية يتم تسخينها في الفيلات الخاصة بنا في فئة الفيلات ذات المسابح المدفأة.تختلف رسوم تدفئة المسبح وفقًا للفيلا / البنغل وهي مكتوبة في الوصف.
تتراوح درجة حرارة المسبح ما بين 26-28 درجة مئوية لأسباب تتعلق بالنظافة ، وبما أن المسبح يتم تسخينه بالكهرباء ، فقد يستغرق الأمر من يومين إلى ثلاثة أيام حتى تصل حمامات السباحة إلى درجة الحرارة القياسية اعتمادًا على حجم المسبح.
 

سعة الفيلا

لا يُسمح للأشخاص الإضافيين بالبقاء في الفيلا / البنغل ، باستثناء الأشخاص المحددين. إذا تقرر أن عدد الأشخاص الذين يقيمون أكثر من الحد الأقصى لعدد الأشخاص المحدد في وصف المنزل ، يحق للمالك / الشخص المرتبط به إخلاء هؤلاء الأشخاص أو طلب رسوم إضافية.

سياسة الإلغاء والاسترداد

عملائنا الكرام. الإيداعات التي قمت بإيداعها باستخدام تسهيلات التحويل الإلكتروني ، والحوالات المالية ، وبطاقات الائتمان الخاصة بنا لتوافق عليها شركتنا لا يمكن استردادها من قبل شركتنا بعد تأكيد حجزك. لأن إيداع كل حجز يتم إيداعه في حساب sbanjafila.com ؛ يتم إيداعه من قبل sbanjafila.com في نفس اليوم في الحساب المصرفي المحدد من قبل مالك الفيلا التي اكتمل حجزها.

يجب إخطار sbanjafila.com بالحجوزات التي تم إلغاؤها قبل 45 يومًا على الأقل من تاريخ تسجيل الوصول.

في حالة الإلغاء قبل 31-45 يومًا ، سيتم تحصيل 50٪ من الرسوم المتبقية ولن يتم رد الوديعة.

في حالة الإلغاء الذي يتم إجراؤه قبل 30-15 يومًا ، سيتم تحصيل 50٪ من الرسوم المتبقية ولن يتم رد الوديعة.

في حالة الإلغاء بين 14 و 0 يومًا ، سيتم تحصيل 100٪ من الرسوم المتبقية ولن يتم رد الوديعة.

إذا غادر العميل المنزل لأي سبب بعد دخوله ، فلن يتم استرداد أي مبلغ.

إذا تم إلغاء إلغاء الحجز من قبل مالك الفيلا أو sbanjafila.com لأي سبب من الأسباب ؛

يمكن لشركتنا أن تقدم لك فيلا أخرى في فئة وميزانية الفيلا التي حجزتها ، وفقًا للتواريخ الواردة في عقدك أو بالقرب منها.

تماشياً مع طلبك ، فأنت ملزم بإعادة الإيداع بالكامل الذي أودعته.
 

شروط الإيجار وإنهاء الاتفاقية

يوافق العميل على قراءته وفهمه للعقد وإدراكه لحقوقه والتزاماته.

يوافق العميل على عدم وجود تباين بين العقد والأفعال المتفق عليها ، وأن الأعمال المتبادلة تتوافق مع طبيعة العمل ، وأنهم لا يتمتعون بأي خبرة في نطاق المعاملات المدرجة في العقد.

يوافق العميل على أنه مقتنع تمامًا بأن المعاملات ضمن نطاق العقد هي في مصلحته الخاصة وأنه / أنها سوف يلتزم بجميع شروط إرادته / إرادتها الحرة ، دون أي صعوبة أو مشكلة ، التفكير ، عن طيب خاطر وعن علم.

يوافق sbanjafila.com Rental والعميل على أن أحكام العقد لا تحتوي على ميزة يمكن اعتبارها شروطًا غير عادلة ، وأنه لا يوجد ظلم من حيث توازن المصالح.

لا تحتوي أحكام هذا العقد على أي شروط غير عادلة وفقًا لأحكام اللائحة بشأن الشروط غير العادلة في عقود المستهلكين. لا تشكل الأحكام مخالفة لقاعدة الصدق وحسن النية وقد تم إعدادها وفقًا لتشريعات حماية المستهلك.

وقد تم إعداد أحكام هذا العقد مع مراعاة أحكام قانون الالتزامات رقم 6098. تم إجراء التحكم الملزم والمحتوى المنصوص عليه في المادة 21 من قانون الالتزامات من قبل العميل. لا يعتبر أي من أحكام هذا العقد غريبًا على طبيعة هذا العقد وطبيعة الوظيفة (شروط مفاجئة). أحكام هذا العقد مكتوبة بطريقة واضحة ومفهومة وليس لها أكثر من معنى.

مسؤوليات شركتنا

من تاريخ إجراء الحجز على موقعنا الإلكتروني حتى مدخل المنزل الصيفي ، فإن جميع المعاملات المتعلقة بهذا الحجز تقع تحت مسؤولية شركتنا.

سيقوم بإصلاح أو صيانة الأعطال (انقطاع التيار الكهربائي ، انقطاع المياه ، إلخ) التي قد تحدث في المنزل في أسرع وقت ممكن. ومع ذلك ، نود أن نذكرك بأنه قد تكون هناك تأخيرات بسبب أشهر الصيف المزدحمة للغاية.

شركتنا ليست مسؤولة بأي حال من الأحوال عن المتعلقات الشخصية للعملاء. نظرًا لاحتمال حدوث سرقات في منتجعات العطلات ، نوصي ضيوفنا بتوخي الحذر.

نوصيك بالحصول على تأمين السفر. في حالة السرقة أو التلف أو ما شابه ذلك من ممتلكات المنزل ، سيتم اتخاذ الإجراء وفقًا لتقرير الشرطة أو الدرك الذي يحقق في مسرح الجريمة.

نود أن نعلن أننا لن نتحمل المسؤولية عن التغييرات التي تسببها الحرب ، والتهديد بالحرب ، والاضطرابات الاجتماعية ، والأعمال الإرهابية ، والكوارث الطبيعية ، والمخاطر الصحية ، والظروف الجوية القاسية الخارجة عن سيطرتنا تمامًا ، ولن نقوم برد الأموال.

في حالة حدوث أعطال فنية كبيرة ناتجة عن المنزل ولا يمكن إصلاحه ، يتم تخصيص ما يعادل المنزل المستأجر من قبل شركة إسكان أخرى.

لا توجد فيلات أو أكواخ منشورة على صفحة الويب sbanjafila.com لا تنتمي إلى sbanjafila.com. يختلف مالكو كل فيلا / بنغل عن أشخاص طبيعيين أو اعتباريين مختلفين. يعمل موقع sbanjafila.com كوسيط لتأجير الفيلات / الأكواخ الخاصة بالأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين للعميل. لهذا السبب يقوم موقع sbanjafila.com بإصدار فواتير الوساطة فقط. مبلغ معين من السعر الذي يدفعه العميل (السمسرة) هو الدخل ويقدم sbanjafila.com فاتورة لهذا الدخل. نظرًا لأن الجزء المتبقي من إجمالي المبلغ المدفوع من قبل العميل ، والذي لم يتم تحرير فاتورة به ، هو دخل مالك الفيلا / طابق واحد ، لم يتم تقديم فاتورة بالمبلغ المتبقي. يدفع مالك الفيلا / البنغل الضريبة للدولة في نهاية العام تحت اسم بيان دخل الإيجار. نظرًا لأن sbanjafila.com يقدم فاتورة عن دخله الخاص ، فإنه لا يقدم فاتورة للدخل الذي حصلت عليه أطراف ثالثة ، ومؤسسات ، وأفراد ، وشركات ، وليس عليه أي التزام ناشئ عن هذا الموقف.

 

مسؤوليات الزائر

يمنع التدخين داخل المنزل.

الحيوانات الأليفة غير مقبولة ما لم توافق عليها شركتنا.

يشار إلى الحد الأقصى لعدد الأشخاص لكل منزل على موقعنا على الإنترنت. باستثناء الأشخاص المحددين في العقد ، يجب ألا يبقى أي شخص آخر في المنزل. يجب ألا يتجاوز العميل عدد الأشخاص المحدد في نموذج الحجز و / أو موقعنا على الإنترنت للمنزل المستأجر.

يحق للعملاء استخدام جميع ممتلكات وأثاث منزل العطلات الذي يستأجرونه. ومع ذلك ، يجب الحرص على استخدام جميع المعدات بشكل نظيف وبدون تلف. يجب إخطار شركتنا بأي ضرر في هذا الشأن.

مهما كانت تكلفة أي ضرر سيتم خصمه من الوديعة. إذا كان مبلغ الضرر أعلى من مبلغ الإيداع ، يوافق العميل على دفع الزيادة. لا يمكن للعملاء نقل حقوقهم والتزاماتهم الناشئة عن هذه الاتفاقية دون موافقة sbanjafila.com. يجوز لموقع sbanjafila.com نقل حقوقه والتزاماته التعاقدية إلى أطراف ثالثة.

يجب على المستخدم حماية الممتلكات كما لو كانت ملكه الخاص بطريقة نظيفة ودقيقة ودقيقة ، وفقًا للقانون والقواعد الأخلاقية العامة ، وإبعادها عن جميع الأخطار المحتملة.

إذا لم يتم استخدام الممتلكات غير المنقولة كممتلكات خاصة بها وفقًا للقانون والقواعد الأخلاقية العامة ، بطريقة نظيفة ودقيقة وضميرية ووفقًا للاتفاقية والاتفاقية ، عندما تُترك تحت سيطرة العميل لاستخدامها ، و / أو لا يتم إبعاده عن الأخطار المحتملة ، يكون العميل مسؤولاً أمام المالك غير المنقول بما يتناسب مع خطئه ، ولن يكون sbanjafila.com مسؤولاً بأي شكل من الأشكال.

سيتم استخدام العقارات بشكل أساسي فقط من قبل العميل والأشخاص المحددين في العقد. ما لم يكن هناك شرط أنه يمكن أيضًا استخدام أشخاص بخلاف الأشخاص المحددين في العقد ، فلا يمكن لأي شخص آخر استخدام الأموال غير المنقولة. حتى في وجود الأشخاص المصرح لهم ، لا يمكن للعميل تخصيص هذه المنح لأطراف ثالثة مقابل رسوم. في حالة وجود شرط ينص على أنه يمكن أيضًا استخدام الأشخاص المصرح لهم من قبل العميل ، فإن تصرفات الأشخاص المصرح لهم التي تنتهك أحكام هذه الاتفاقية تعتبر انتهاكًا مباشرًا للعميل. لا يمكن للمستخدم تحقيق مكاسب تجارية أو مكاسب مماثلة من خلال السماح للآخرين باستخدام الأموال غير المنقولة.

يجب أن يتفهم العملاء تجاه الجيران حول المنزل المستخدم وأن يتجنبوا أي سلوك أو ضوضاء قد تزعج البيئة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليهم عدم الانخراط في أي أنشطة غير مشروعة (أسلحة ، مخدرات ، جميع أنواع التهريب ، إلخ) التي يحظرها القانون. في مثل هذه الحالة ، يحتفظ موقع sbanjafila.com بالحق في إخلاء المنزل على الفور ودون سابق إنذار. لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية عن أي أضرار وخسائر قد تحدث أثناء الإخلاء للأسباب المذكورة أعلاه.

بموجب هذه الاتفاقية ، نضمن عدم تأجير المنزل لأي شخص آخر في التواريخ المذكورة. في حالة وقوع كارثة وقوة قاهرة ، سيكون هذا العقد باطلاً.

الطرق المؤدية إلى الفيلا / البنغل مكسورة ، شاقة ، مستقرة ، أرض رطبة ، إلخ. على هذا النحو ، لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية في الحالات التي لا يمكن لـ sbanjafila.com منعها.

الحوادث وما إلى ذلك التي قد تحدث أثناء النقل إلى الفيلا / البنغل. باختصار ، لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية عن أي سلبية.

إذا كانت المواد المختلفة (خشب الأرز ، خشب الصنوبر ، بعض المنتجات البلاستيكية ، جميع أنواع النباتات في الحديقة أو داخل الفيلا) المستخدمة في بناء بعض الفيلات تزعج العميل من الناحية الصحية أو النفسية ، لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية لهذه الحادثة.

سيحتاج عملاؤنا الذين سيقيمون في جميع الفيلات والبنغلات لدينا إلى سيارة خاصة. تقع على عاتق العميل مسؤولية الوصول إلى الفيلا / البنغل. لن يقوم موقع sbanjafila.com ، بأي شكل من الأشكال ، بنقل العميل إلى الفيلا / Bungalova ، شركة sbanjafila.com المستأجرة. يجوز للعميل الحصول على سيارة أجرة أو سيارة نقل أو استئجار سيارة من أطراف ثالثة. لا يشارك sbanjafila.com في خدمة النقل أو سيارات الأجرة المستأجرة أو المؤجرة من أطراف ثالثة. إنها مسؤولية العميل.

لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية إذا كان العميل الذي استأجر فيلا أو بنغل غير راضٍ عن الموقع الجغرافي للفيلا المستأجرة أو البنغل. حدد موقع sbanjafila.com موقع الفيلا / البنغل تقريبًا على خريطة Google.

لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية عن أي ضرر يلحق بمركبتك الخاصة أو المستأجرة أثناء النقل إلى الفيلا / البنغالوفا.

إذا كان الجزء السفلي من السيارة (المحرك ، السيارة ، إلخ) للعميل الذي استأجر الفيلا أو البنغل / البنغل قريبًا من الأرض ، فإن قوة محرك السيارة ضعيفة ، العميل ؛ السيارات والمحرك وما إلى ذلك. أي سلبية قد تنشأ بسبب قلة الخبرة في استخدامه وبالتالي عدم القدرة على الوصول إلى الفيلا / البنغل هو مسؤولية العميل. لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية عن مثل هذه المشاكل أو ما شابهها.

قد يحدث انقطاع للكهرباء / الماء / الإنترنت في المنطقة التي تقع فيها الفيلا والبنغل ، لذلك لا يمكن تحميل sbanjafila.com المسؤولية.

الشروط القانونية

القانون المعمول به: يتفق الطرفان على أن النزاعات المتعلقة بتنفيذ وتفسير هذه الاتفاقية سيتم حلها وفقًا لقوانين جمهورية تركيا.

المحكمة المعتمدة: محاكم اسطنبول ومكاتب التنفيذ مخولة حصريًا لتسوية النزاعات الناشئة عن هذه الاتفاقية. يمكن تقديم جميع أنواع الشكاوى والاعتراضات بسبب هذه الاتفاقية إلى لجنة التحكيم لمشاكل المستهلك أو إلى محكمة المستهلك في المكان الذي يوجد فيه sbanjafila.com ، وفقًا للحدود النقدية التي حددتها وزارة الجمارك والتجارة في ديسمبر كل عام.

قابلية الفصل: إذا كان أي من الأحكام غير الأساسية للاتفاقية أو جزء منها غير صالح قانونيًا جزئيًا أو كليًا ومن المفهوم أن الأحكام المتبقية من الاتفاقية قابلة للتنفيذ بدون هذا البند أو الجزء ، فسيتم تطبيق هذا فقط على الحكم المذكور أو الجزء ، ولا يؤثر على صلاحية أو قابلية تنفيذ أي أحكام أخرى للعقد.

لغة الاتفاقية: تم إعداد هذه الاتفاقية وتوقيعها باللغة العربية.

سلامة الاتفاقية وملحقاتها وتعديلاتها: تشكل ملاحق الاتفاقية جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية ولا يمكن تفسيرها بشكل منفصل عن بعضها البعض.

يعتبر العملاء الذين قاموا بالحجز في أي من فيلاتنا قد وافقوا على جميع الشروط المذكورة أعلاه. يمنح السلوك ضد أي من هذه الشروط "sbanjafila.com" الحق في الإلغاء الشامل وعدم استرداد الحجوزات